買不到周杰倫的票要去下水道聽，但找代書不用去下水道找，傳立代書也會保障你的不動產，不要覺得不會發生在自己身上，預防詐騙不是靠祈禱，而是靠準備。
台灣詐騙問題嚴重，台灣每日詐騙金額都破億 ，臉書(Facebook)是詐騙集團最活躍的社群平台，其次依序為LINE、Gmail、Instagram和蝦皮購物等平台。其中詐騙手法前5名為假投資詐騙、網路購物詐騙、假買家騙賣家、假交友的投資詐騙、騙取金融帳戶等。
常見的房產詐騙手法有「假行情，真低買」、「假買方，真騙屋」、「假債權，真法拍」、「假中人，真騙錢」、「假屋主，真詐財」等等手法，共通點都是利用民眾對不動產的專業知識不熟悉、警戒心不足，導致上當受騙。
［案例1］：「假中人，真騙錢」與「假房客」冒充屋主偽造本票 房子遭法拍」。
詐騙集團常常假扮屋主、房仲或代書，假借急用錢等藉口，尤其是屋主急售(低於市價很多)，騙取民眾的買房款項。詐騙集團也常找剛加入社會的新鮮人代書，實務經驗很重要，剛入社會的新鮮人，有可能不知道自己的行為已成詐騙集團的御用代書。
［案例2］：假冒債務整合公司，誘使負債纏身的民眾，初期還款金額變少。
有債務的人，卡債、信貸、車貸、房貸各種債務加起來，幾乎都是月光族，債務整合公司話術幫您債務整合，降低利率與還款金額，初期還款金額真的會降低，甚至可以拿回本金，這時吃到甜頭當然會繼續被洗腦。又要話術將房子去抵押或借信貸增加整合條件，過了幾個月，發現還款金額怎麼不對，公司也找不到人，才發現債務怎麼越滾越大，被詐騙了。假冒債務整合公司，宣稱可優化借款人條件，任何銀行或整合公司都不敢保證一定會過件，更何況整合負債審核較為嚴苛，只要聽到「保證過件」，絕對是有問題。
［案例3］：假冒政府機關、電信業者發送釣魚簡訊，簡訊內帶有不明連結，現在假網站跟真正網站模仿得很像，填入個人資訊後，進而騙取客戶的金融卡、密碼和存款簿，就可能會被盜用！
［案例4］： line社群投放誘人的短期獲利、高報酬廣告，引誘民眾加入LINE群組投資。
詐騙集團會引導被害人以不動產抵押給民間借貸公司的方式來籌措資金，找假代書來冒充，趕快借出錢投資什麼項目，短期回本機會很少有，誘騙被害人將不動產設定，最後被害人不但沒有獲得任何報酬，反而損失慘重，還不了錢房子都被拍賣。
【要如何預防？】
傳立地政士聯合事務所所長吳翊瑄表示:詐騙型態不斷改變、詐騙手法日新月異，出現的許多不動產詐騙案，只要受騙，就可能損失好幾百萬元、甚至上千萬的房產都被騙走！一般民眾對於不動產買賣手續、過程並不了解，房仲都會聘請與總部簽約特約地政士以保障交易安全，但若不放心，仍可聘請自己的信任「地政士」扮演顧問角色，或是雙代書制，協助監督所有買賣過程，保護自身財產安全。傳立代書是您信任的好夥伴。簽約找傳立，平安又順利。
（一）識詐（教育宣導面）將反詐騙觀念納入法治教育課程，建立防詐知能。
（二）堵詐（電信網路面）推動數位信任科技，Meta、LINE、Google建立打詐聯繫管道。
（三）阻詐（贓款流向面) 就源頭處理網路假投資廣告、遊戲點數防詐鎖卡及內控機制。
（四）懲詐（偵查打擊面）加強查扣犯罪所得，凍結及查扣機制。
傳立代書的案件都會幫客戶，申辦「地籍異動即時通」。地籍異動即時通的功能在於，申辦後如遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形。只要名下的不動產被申請登記時，在「收件」及「異動完成」這2個階段，都會以簡訊或email通知權利人，讓民眾能在第一時間知悉不動產權利異動通知，方能立即採取因應措施，不讓有心人士得逞。
請撥打165反詐騙諮詢專線，或前往各警察機關（分局、派出所…等）。
如有心理諮商需求，可撥打衛生福利部1925安心專線
如有社會救助需求，可撥打1957福利諮詢專線
如有法律扶助相關需求，可撥打法律扶助基金會412-8518轉2諮詢
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任何問題都歡迎諮詢，我們將儘速為您處理。
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