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傳立專業地政士團隊
2022年6月2日讀畢需時 2 分鐘
【只是「幫忙」當人頭借名登記？怎麼會上法院。返還借名登記土地，仍應課徵土地增值稅!】
【只是「幫忙」當人頭借名登記？怎麼會上法院。返還借名登記土地，仍應課徵土地增值稅!】 帥哥客戶詢問有一筆土地原由自己出資購買，但約定登記在美女名下，事後經判決移轉登記回自己名下，是否要繳納土地增值稅？ #法院判決 借用朋友名義登記，美女是該土地之法定所有權人，現在經過訴訟判...
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2022年5月11日讀畢需時 1 分鐘
高市「囤房稅」三讀通過，今年7月起實施。全部稅收作為「青年租金補貼」
高市「囤房稅」三讀通過，今年7月起實施。全部稅收作為「青年租金補貼」 111/05/10經市議會依市府版本三讀通過，對高雄市非自住房屋按差別稅率課徵房屋稅，持有3戶(非自住)以下每戶2.4%， 4戶(非自住)以上每戶3.6%，並自今(111)年7月1日起施行。...
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傳立專業地政士團隊
2022年4月29日讀畢需時 2 分鐘
【既成道路用地想要出售，土地增值稅是否可享有免稅之適用？ 】
【既成道路用地想要出售，土地增值稅是否可享有免稅之適用？ 】 好心客戶有一筆既成道路用地並供大眾通行多年想要出售，是否可免徵土地增值稅？ 客戶常認為自己的土地係屬「#道路用地」，所以可以免徵土增稅。但實際土地非屬「#公共設施保留地」，仍不符免納土地增值稅之規定。#既成道路用...
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傳立專業地政士團隊
2022年4月2日讀畢需時 1 分鐘
【無償供公共通行之道路土地，土地所有權人可申請免徵地價稅】
【無償供公共通行之道路土地，土地所有權人可申請免徵地價稅】 案例1:好心客戶有一筆土地是多年來皆無償供道路使用，為何不能減免地價稅？ 適用減免地價稅條件，須同時符合： #無償 #公眾通行之道路土地 #非屬建造房屋應保留之法定空地...
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2022年2月4日讀畢需時 2 分鐘
【黃綠紅 🚦多的事，#你不知道的事】
【黃綠紅 多的事，#你不知道的事】 將價值約4億多豪宅「X疆」過戶給前妻 會有什麼稅務問題? 離婚前後有什麼影響嗎? 有贈與稅嗎? 首先界定清楚先確定房產所有權是誰？是法人?自然人? 「法人」對「自然人」 豪宅登記在公司名下，屬於法人贈與，不必課徵贈與稅，但受贈人 #蕾神...
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2021年12月24日讀畢需時 2 分鐘
【疫情影響無法返臺，出境逾2年遭強制遷出戶籍😢無法享地價稅優惠】
【疫情影響無法返臺，出境逾2年遭強制遷出戶籍無法享地價稅優惠】 #遷出登記 案例分享 案例1: 大家都聽過 #戶籍法 嗎? 客戶出境逾2年，因疫情無法返臺，遭戶政機關逕為戶籍遷出登記，致地價稅無法繼續適用自用住宅用地稅率(2...
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2021年12月17日讀畢需時 1 分鐘
📢❗️央行打房第四波❗️第3戶以上房貸降至4成 ❗️
央行打房第四波第3戶以上房貸降至4成 本次修正「#中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自今年12月17日起實施。 主要修正重點如下： #自然人購屋貸款 自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。 #購地貸款...
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2021年12月3日讀畢需時 1 分鐘
【111年遺產稅、贈與稅免稅額同步調高】
【111年遺產稅、贈與稅免稅額同步調高】 財政部於110年11月24日公告111年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下： 調整遺產稅與贈與稅之免稅額： #遺產稅 現行1,200萬元 111年1,333萬元...
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2021年11月12日讀畢需時 2 分鐘
【誰把孫悟空⭕️緊~箍~圈⭕️套在土地上?】
【誰把孫悟空緊~箍~圈套在土地上?】 #預告登記 誰能解開呢? 因常會辦到預告登記，小編用故事方式敘述。 大家有看過西遊記嗎?觀音菩薩給孫悟空戴上的緊箍圈，想使壞都不能。緊箍圈比喻束縛的行為，如現行法令中的限制登記「預告登記」，只要有辦理不動產例如 不動產過戶...
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2021年10月29日讀畢需時 1 分鐘
🚩【110年 #地價稅 於11月開徵囉】
未收到繳款書繳或遺失，向就近該處或其所屬分處申請補發。 今年在8/31之後移轉，會收到地價稅單記得一樣要繳納。 若正在辦理買賣中，避免重覆繳納唷。 #地價稅開徵#累進起點地價 常見問題 | 110 年地價稅增加之原因？ | 適用 #自用住宅優惠稅率 條件？ |...
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2021年10月8日讀畢需時 2 分鐘
［親人去世後🏵百日內🏵代書業務要做的事 ］你拿的是錢還是債?
［親人去世後百日內代書業務要做的事 ］你拿的是錢還是債? 小魷魚在現實生活中負債累累，某天得知大魷魚過世的消息，想說天將降大財於魷魚也，想不到大魷魚的財產是負債大於資產。小魷魚只有兩條路，#拋棄繼承 或參加 《#魷魚遊戲》翻身獲得幾百億。...
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2021年9月3日讀畢需時 2 分鐘
炎熱的夏天🍉呷好西瓜🍉與不動產繼承有啥關係？
炎熱的夏天呷好西瓜與不動產繼承有啥關係？］ 在代書事務所上班，國語基本台語至少要聽得懂，如果台語不輪轉，常常會鬧出笑話。 . 國語台語混合一起講，以下內容 可可:請問是傳立地政士事務所嗎? 小編:您好 請問您要辦理什麼業務 可可:挖阿爸嗡聲(台語往生)我要辦理繼承...
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2021年8月24日讀畢需時 1 分鐘
疫情期間<8曼巴精神24>分流簽約
疫情期間<8曼巴精神24>分流簽約 不動產仲介業、地政士業是人與人接觸頻繁的產業，#視訊簽約 是疫情之下發展的模式，此方式適合人數單純的買賣雙方，且並非所有人員都會操作。 因人數眾多(21位共有土地所有權人+2位傳立+1位專員=24)，現階段以防疫優先，客戶在簽約前，線上溝...
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2021年8月6日讀畢需時 2 分鐘
［把房產過戶給子女,何種方式最能節稅?💰 ］合法節稅in起來💪
［把房產過戶給子女,何種方式最能節稅? ］合法節稅in起來 #傳立地政小學堂~上課囉 以贈與方式 贈與稅以 #贈與人 為納稅義務人，贈與人有 #每年220萬元免稅額，超過220萬元，就要繳納 #贈與稅。在 #遺產及贈與稅法...
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2021年4月23日讀畢需時 2 分鐘
【比鬼滅之刃還厲害比農曆7月還恐怖房滅之刃席捲全台房地合一稅2.0】
【比鬼滅之刃還厲害比農曆7月還恐怖房滅之刃席捲全台房地合一稅2.0】 「房地合一稅2.0」已拿下全台房市討論熱度最高的冠軍寶座，這把房市大刀砍下來毫不手軟，立法院三讀通過房地合一2.0修法，新制自今年 #7月1日施行。重點如下 #房地合一是什麼？...
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2021年3月19日讀畢需時 1 分鐘
［如果你視死如(鮭)，踏上不(鮭)路，祝福你實至名(鮭)］
［如果你視死如(鮭)，踏上不(鮭)路，祝福你實至名(鮭)］ 最近壽司店活動，名字中有「鮭魚」就可以免費吃，如果你有 #視死如鮭 的決心，且 #眾望所鮭 就改吧，但可能跟爸媽鬧翻 #無家可鮭 為了壽司改名鮭魚，能後悔嗎? 依據大法官釋字跟《姓名條例》規定，大家都能自由改名字。...
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2021年1月30日讀畢需時 1 分鐘
［🙅🏿♂️黑~豹發富-漫威復仇者聯盟-不能購買臺灣不動產？］
［黑~豹發富-漫威復仇者聯盟-不能購買臺灣不動產？］ 早上有位 #外國人 在門口叮咚~叮咚~Good morning 小編心想，終於換我在公司講(鷹鴿綠蜥English)這不是動物，是講英文拉，表現加薪的時候到了 這時候要講一句很重要的英文: 小編:【Where are...
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2021年1月22日讀畢需時 2 分鐘
［香港人想在台灣置產，㊙️其實超簡單］
［香港人想在台灣置產，其實超簡單］ 小編最近迷上《#開著餐車交朋友》生活實境旅遊節目 該節目最大亮點當屬黃秋生正式進軍台灣綜藝圈，這是以一檔橫跨台灣全島北中南東的旅遊加美食節目！！ 小編問所長：#黃秋生 大哥是香港人能在台灣買房嗎?身分如何認定? 吳所長：不只辦過 #香港人...
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傳立專業地政士團隊
2020年11月20日讀畢需時 3 分鐘
「破億所長翊瑄」打敗「五億探長雷洛」
「破億所長翊瑄」打敗「五億探長雷洛」 五億探長雷洛傳，由帥氣的 #劉德華 演出的香港經典片。 在吳所長帶領下，最近 #傳立 有個新稱號，破﹝億﹞土地簽約王，連續不同品牌房仲店指定<傳立代書>，因為特約事項內容面面俱到，保障雙方權益，受到肯定。大家猜猜看事務所簽約總額幾天能超...
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